Description

Bienvenue à Villeray! Nous avons le plaisir de vous présenter un magnifique cinqplex. Cette belle propriété est située dans une rue résidentielle et verdoyante, où toutes les maisons ne comportent que deux étages, créant une atmosphère harmonieuse.

Ce Cinqplex est une opportunité exceptionnelle pour les
investisseurs à la recherche d'une propriété à revenus
stable et bien entretenue. Composé de quatre appartements
spacieux, chacun offrant deux pièces doubles, deux
portes-patio (avant et arrière), et des installations pour
la laveuse-sécheuse, cet immeuble a tout pour plaire.

L'intérieur de chaque appartement est chauffé avec des
plinthes électriques et des convecteurs, assurant un
confort thermique optimal pour les locataires. De plus, les
cuisines et les salles de bains ont été rénovées
principalement par le propriétaire actuel, garantissant une
esthétique moderne et fonctionnelle.

Un avantage majeur de cette propriété est sa capacité à
attirer et à retenir des locataires à long terme. Les
appartements sont très faciles à louer, et il n'est pas
rare que les locataires y restent pendant de nombreuses
années. Cela garantit une stabilité des revenus pour
l'investisseur.

L'emplacement est également un atout majeur. Deux stations
de métro, Crémazie et Sauvé, sont accessibles à pied,
offrant une excellente connectivité pour les locataires. De
plus, la rue résidentielle calme et verdoyante crée un
cadre de vie agréable, ce qui contribue à la popularité de
cette propriété auprès des locataires.

L'immeuble présente un potentiel de hausse des revenus
intéressant pour les investisseurs avisés. La toiture,
datant de 2006, est en bon état et est entretenue deux fois
par an par le propriétaire pour garantir sa durabilité.
Chacun des logements dispose d'une alimentation électrique
de 100 ampères, avec trois disjoncteurs et deux fusibles,
assurant une distribution électrique fiable.

L'immeuble est également doté de portes en acier et de six
portes-patio, ainsi que de fenêtres coulissantes en
aluminium et PVC à manivelle. Les cuisines et les salles de
bains ont été refaites et reconfigurées par le propriétaire
actuel pour accueillir les laveuses-sécheuses, offrant aux
locataires un confort supplémentaire.

Les balcons avant sont en fibre de verre, les rampes sont
en aluminium, et les balcons arrière sont en bois, ce qui
ajoute à l'esthétique de l'immeuble. En 2022, trois
chauffe-eau ont été remplacés, garantissant un
fonctionnement efficace.

Une remarque importante pour les investisseurs est que
l'électricité pour les cinq rangements, les couloirs, et la
garçonnière est prise en charge par le propriétaire,
représentant un coût annuel de 1 152$. Cela permet de
maintenir une rentabilité attractive pour l'investissement.

En somme, ce quadruplex à Villeray est une opportunité rare
sur le marché de l'immobilier à revenus. Avec sa situation
géographique idéale, son historique de locataires stables,
et son potentiel de hausse de revenus, il représente un
investissement solide et prometteur.