Description

Opportunité rare à Villeray ! Ce duplex bien entretenu offre un logement au rez-de-chaussée avec sous-sol, libre à compter du 1 octobre 2025, parfait pour y habiter ou l'aménager selon vos besoins. Le 2 étage est actuellement loué, générant un revenu supplémentaire. Vous profiterez également d'un garage, d'un stationnement extérieur et d'une petite cour intime. Emplacement recherché, à proximité des services, écoles, parcs et transports en commun.

Découvrez ce charmant duplex situé au coeur du quartier
Villeray, un secteur prisé pour son ambiance chaleureuse,
ses nombreux commerces de proximité, ses cafés, ses parcs
verdoyants et son accès facile au transport en commun.
Cette propriété représente une occasion idéale autant pour
un propriétaire occupant que pour un investisseur.

Le logement principal, situé au rez-de-chaussée, offre
également l'accès exclusif au sous-sol. Il sera libre à
compter du 1 octobre 2025, vous laissant la possibilité d'y
emménager, de l'aménager à votre goût ou de le mettre en
location pour maximiser votre rentabilité. Cet espace
polyvalent permet d'imaginer divers aménagements : agrandir
votre aire de vie, aménager un bureau à domicile, une salle
de jeux ou encore un atelier selon vos besoins.

Le deuxième étage est actuellement occupé par des
locataires fiables, générant un revenu stable. Cette
configuration vous offre une belle flexibilité : habiter le
RDC et bénéficier d'un revenu, louer les deux logements ou
occuper l'ensemble de la propriété dans le futur.

Cette propriété a été soigneusement entretenue au fil des
années, offrant confort et tranquillité d'esprit. Vous
profiterez également d'un garage pratique, d'un
stationnement extérieur et d'une petite cour intime,
parfaite pour profiter des beaux jours en toute
tranquillité.

Son emplacement est un véritable atout : à proximité de
plusieurs écoles, garderies, commerces, restaurants et
parcs, tout en étant à quelques minutes des stations de
métro et des principales artères routières. Le quartier
Villeray est reconnu pour son dynamisme, son esprit
communautaire et sa qualité de vie exceptionnelle.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale
avec revenu, d'un investissement locatif ou d'une
opportunité à long terme, ce duplex est une valeur sûre
dans un secteur hautement convoité. Ne manquez pas cette
occasion unique d'acquérir une propriété aux multiples
possibilités dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal.