8620 Rue St Urbain, Montréal (Villeray, QC H2P

8620 - 8622 Rue St Urbain
Montréal (Villeray, QC H2P

Duplex

MLS: 24584387

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1952
Année de construction

Description

Splendide duplex très bien entretenu situé dans un quartier agréable et paisible, idéal pour un propriétaire occupant ou un investisseur. #8620 : 3 CaC, salle familiale, atelier et salle de lavage au s-s, beaucoup de rangement. #8622 : 3 CaC, bons revenus locatifs. Salles de bains rénovées avec des matériaux de qualité et grande cour arrière privée

Cette charmante propriété est située dans un quartier
central de Villeray à proximité de tout : restaurants de
renommés, tables de choix, boutiques spécialisées,
épiceries fines, pharmacies, fruiteries, fleuristes,
microbrasseries et tant d'autres! Propriété familiale de
deux générations à proximité de plusieurs services et de
toutes les commodités, ainsi que des grands axes routiers
de la 15 et 40. À moins de 15 minutes de marche de la
station de métro Crémazie ou Jarry, profitez également d'un
accès rapide et facile au réseau de transport en commun.

Un emplacement de choix avec de nombreux espaces verts et
des pistes cyclables propice à la marche, la course à pied
ainsi que le vélo. De plus, les nombreuses installations
culturelles, sportives et récréatives avoisinantes sauront
ravir petits et grands :

- Parc Jarry et ses terrains sportifs, parc à planche,
patinoire, aréna, pataugeoire et piscine;
- Parc Howard et son arena;
- Parc De Lestre et ses jeux d'eau;
- Parc à chiens du parc Jarry;
- Complexe sportif Claude-Robillard;
- Maison de la culture Claude-Léveillée;
- Bibliothèque de Parc-Extension;
- Centre de diffusions de Parc-Extension;
- Jardin communautaire Babylone;
- Jardin communautaire Villeray.

Avec un embarras de choix de garderies, d'écoles primaires,
secondaires et cégeps avoisinants et facilement accessibles
à pied ou en transport en commun, cette propriété est
idéale pour une famille.

Une opportunité à saisir!

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 10.13x9.19 M
La Taille Du Lot 371.6 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2890 / année
Taxes municipales (2021) $ 5299 / année
Taxes scolaires (2022) $ 660 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 13.9 x 13.3 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.2 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 11.4 x 6.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 14.2 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 14.9 x 10.1 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.0 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 13.10 x 11.3 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 11.3 x 9.7 P Sous-sol Bois
Salle de bains 9.5 x 6.2 P Sous-sol Céramique
Salle de lavage 11.6 x 9.3 P Sous-sol Autre
Atelier 10.10 x 9.10 P Sous-sol Béton
Rangement 13.1 x 9.9 P Sous-sol Béton
Rangement 8.10 x 6.7 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Fenêtres PVC
Fondation Béton coulé
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Salle de bains/salle d'eau Autre, Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
Alerte de Propriétés Estimation Gratuite

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Christine Gauthier