8740 Av. Papineau, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

8740 - 8748 Av. Papineau
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

Quintuplex

MLS: 22039022

$1,240,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1984
Année de construction

Description

Cher investisseur immobilier, je vous présente une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer : un magnifique 5 plex situé sur l'avenue Papineau, au coeur d'Ahuntsic. Cet immeuble comprend 2 unités de 3 1/2, 2 unités de 4 1/2 et un spacieux 6 1/2, tous actuellement loués, garantissant un revenu locatif stable dès l'acquisition. En plus, il offre deux garages, deux places de stationnement extérieur et une cour. Rénové récemment, ce bien représente un investissement clé en main pour un acheteur avisé.

L'avenue Papineau à Ahuntsic est l'une des localisations
les plus prisées pour l'investissement immobilier à
Montréal, grâce à son ambiance charmante, sa proximité avec
des services essentiels et sa facilité d'accès aux
transports en commun. Ce 5 plex représente une occasion en
or pour les investisseurs cherchant à diversifier leur
portefeuille immobilier avec un bien à la fois attractif
pour les locataires et prometteur en termes de valorisation
à long terme.
L'immeuble se compose de deux unités de 3 1/2 et deux
unités de 4 1/2, idéales pour des couples ou des petits
ménages, ainsi qu'une unité de 6 1/2 parfaite pour une
famille plus grande ou pour des colocataires. Cette
diversité permet d'attirer une large gamme de locataires et
de minimiser les périodes de vacance. Le fait que toutes
les unités soient actuellement louées témoigne de la
demande locative élevée dans cette zone.
Au cours des cinq dernières années, l'immeuble a bénéficié
de rénovations importantes, assurant aux nouveaux
propriétaires une tranquillité d'esprit quant à l'état du
bâtiment.
L'espace extérieur comprend deux garages, offrant un
avantage considérable en termes de commodité et de sécurité
pour les locataires possédant des véhicules. De plus, les
deux places de stationnement extérieur supplémentaires sont
un atout majeur, surtout durant les mois d'hiver. La cour
arrière offre un espace de détente et de loisirs pour les
locataires, améliorant ainsi leur qualité de vie et
renforçant l'attractivité du bien.
En résumé, cet immeuble représente une opportunité
exceptionnelle pour les investisseurs à la recherche d'un
immeuble générant des revenus stables, situé dans une zone
de choix et ayant bénéficié de rénovations importantes.
L'acquisition de ce 5 plex sur l'avenue Papineau à Ahuntsic
vous permettra non seulement de bénéficier d'un retour sur
investissement intéressant à court terme grâce aux loyers
perçus mais également d'une plus-value significative à long
terme du fait de l'emplacement et de la qualité du bien.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Quintuplex
Style Jumelé
Dimensions 14.04x10.68 M
La Taille Du Lot 4620 PC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2442 / année
Taxes municipales (2024) $ 8001 / année
Taxes scolaires (2023) $ 512 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 12.3 x 12.1 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle à manger 12.2 x 8.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Cuisine 8.9 x 8.4 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 12.5 x 12.2 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher principale 9.1 x 12.5 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle de bains 9.6 x 6.1 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 20.6 x 17.6 P Sous-sol Plancher flottant
Salle de bains 10.7 x 5.5 P Sous-sol Céramique
CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fondation Béton coulé
Garage Intégré
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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Christine Gauthier

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