9 Boul. des Prairies, Laval (Pont-Viau), QC H7N

9 Boul. des Prairies
Laval (Pont-Viau), QC H7N

Appartement

MLS: 10893407

$874,900

 
2
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

2017
Année de construction

Description

Découvrez le confort ultime dans ce magnifique condo situé au 2ème étage avec une vue imprenable sur la rivière. Cet appartement de coin, lumineux et spacieux, offre deux chambres, deux salles de bain, un garage ainsi que deux lockers. Vous profiterez également d'excellentes installations communes telles qu'une piscine, un gym et un service de sécurité avec conciergerie. La qualité de vie est ici rehaussée par des aménagements haut de gamme incluant des armoires italiennes Scavolini et un sol entièrement en céramique dans l'aire de vie. La proximité du métro Cartier et du pont Viau facilite vos déplacements vers Montréal.

Ce condo exceptionnel vous accueille avec une élégance
raffinée et une fonctionnalité hors pair. Situé au 2ème
étage, l'unité jouit d'une position privilégiée en tant que
condo de coin, offrant ainsi une luminosité accrue et une
vue panoramique sur la rivière qui ne manquera pas de vous
captiver chaque jour. L'orientation de l'immeuble a été
pensée pour maximiser la vue sur les eaux tranquilles,
permettant de profiter des levers et couchers de soleil
dans un cadre idyllique.
L'intérieur du condo a été conçu avec le plus grand soin.
La zone de vie, entièrement revêtue de céramique, évoque
une sensation de luxe et de propreté. Pour ajouter à cette
atmosphère de haute qualité, des armoires Scavolini ont été
installées, apportant une touche d'élégance italienne et
une fonctionnalité remarquable avec beaucoup de rangements.
Les deux chambres spacieuses sont accompagnées de deux
salles de bain complètes, offrant intimité et confort.
L'humidificateur intégré assure un environnement agréable
tout au long de l'année, régulant l'air pour une sensation
de bien-être continu.
Au-delà de l'intimité de l'appartement, les installations
communes proposent une expérience résidentielle
enrichissante. Une piscine, un gym bien équipé et un
service de sécurité 24/7 avec conciergerie sont à votre
disposition, offrant non seulement détente et loisirs mais
aussi une tranquillité d'esprit totale. De plus, l'accès à
un garage privé et à deux espaces de stockage (lockers)
souligne la commodité offerte par cette propriété.
Le cadre extérieur est tout aussi impressionnant. Situé à
proximité immédiate du métro Cartier et du pont Viau, ce
condo permet un accès facile et rapide à Montréal, idéal
pour les professionnels actifs. Les résidents peuvent
également profiter de la proximité des pistes cyclables qui
traversent Laval et Montréal, offrant un parfait équilibre
entre vie urbaine et échappées nature. Le boardwalk
longeant la rivière crée une atmosphère paisible pour les
promenades, surtout si vous avez un chien.
L'emplacement est également stratégique pour les familles,
étant proche d'un grand parc, de piscines intérieures et
extérieures, de patinoires et d'un stade de
soccer/football. Les écoles primaires et secondaires à
proximité ajoutent à l'attrait du lieu, renforçant le
potentiel de revente de ce bien immobilier.
Ce condo représente donc un investissement judicieux pour
ceux qui cherchent un mélange parfait entre luxe, confort
et praticité. Sa conception attentive et son emplacement
stratégique répondent aux besoins des individus les plus
exigeants, tout en offrant un cadre de vie vraiment unique
en son genre.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Appartement
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 0
DÉPENSES
Frais de copropriété $ 9156 / année
Taxes municipales (2024) $ 5096 / année
Taxes scolaires (2023) $ 605 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salle à manger 12.7 x 10.2 P 2ième étage Céramique
Salon 13.9 x 13.6 P 2ième étage Céramique
Cuisine 20.7 x 11.3 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 13.11 x 11.0 P 2ième étage Bois
Penderie (Walk-in) 9.9 x 6.0 P 2ième étage Bois
Salle de bains 9.9 x 6.0 P 2ième étage Tuiles
Salle de bains 9.8 x 6.4 P 2ième étage Tuiles
Salle de lavage 9.8 x 6.1 P 2ième étage Céramique
Hall d'entrée 9.7 x 6.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher 13.2 x 12.11 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Garage Intégré, Simple largeur
Stationnement Au garage
Système d'égouts Municipal
Vue Sur l'eau, Sur la ville
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Porte de garage électrique
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Christine Gauthier

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