MLS: 18079413
 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1963
Année de construction

Description

Rareté sur le marché: magnifique propriété architecturale et lumineuse clés en mains dans un secteur très convoité. Ce bungalow de 4 chambres à coucher, 2 salles de bain complètes et bel espace cellier saura vous charmer. Cour privée aménagée, sans entretien, parfaite pour profiter de la saison estivale avec sa terrasse à 2 paliers. Faites vite!

L'architecture vous passionne? Votre besoin de luminosité
naturelle est un incontournable? Cette propriété est
parfaite pour vous!
L'ajout de plafond cathédral et de puits de lumière font
toute la différence. De plus, les lignes épurées, la grande
fenestration et l'utilisation de matériaux nobles apportent
un grand cachet à cette propriété urbaine.

Cette propriété est le modèle typique de dicton
d'évaluation en immobilier: « La localisation l'emporte sur
tout. »
Un vrai oasis en ville: située sur la plus belle rue du
secteur St-Sulpice, un petit croissant de 10 bungalows
seulement, avec parc de végétation mature en face de la
propriété. Cet espace est idéal pour que les enfants
puissent jouer en sécurité. À proximité de tous les
services, elle offre tous les bénéfices de la ville sans
compromettre la tranquillité.

La cour arrière orientée sud, ensoleillée toute la journée,
a été très bien pensée avec ses 2 paliers de terrasse, son
coin feu et un paysagement mature ne nécessitant que très
peu d'entretien. Profitez de la saison estivale au maximum
sans vous casser la tête.

Un gros plus additionnel pour cette maison: en cette
période de surcharge de l'industrie de la
construction-rénovation, cette maison est prête pour
occupation immédiate, les composantes principales (toiture,
fournaise, thermopompe, etc.) sont récentes!

Une maison bien pensée et bien entretenue, des travaux de
qualité et un emplacement de
choix exceptionnel sauront vous charmer!

**Vendue sans garantie légale, aux risques et perils de
l'acheteurs.**



Ahuntsic

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 442.2 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1945 / année
Taxes municipales (2021) $ 4747 / année
Taxes scolaires (2021) $ 583 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Autre 6.4 x 4.9 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salon 16.1 x 11.0 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 9.4 x 8.11 P Rez-de-chaussée Ardoise
Coin repas 9.4 x 8.0 P Rez-de-chaussée Ardoise
Salle à manger 17.11 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher principale 13.9 x 10.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.11 x 10.2 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.2 x 9.0 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.6 x 6.7 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle familiale 20.10 x 18.11 P RJ Tapis
Autre 5.4 x 3.10 P RJ Ardoise
Salle de lavage 11.2 x 9.10 P RJ Céramique
Chambre à coucher 9.2 x 7.11 P RJ Tapis
Salle de bains 6.6 x 5.4 P RJ Céramique
Cave à vin 7.8 x 5.1 P RJ Autre
Rangement 13.3 x 9.7 P RJ Tapis
Autre 5.2 x 2.9 P RJ Tapis
CARACTÉRISTIQUES
Aménagement du terrain Terrain/cour bordé de haies, Paysager
Armoires Autre, Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central, Système d'alarme, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Autre, Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré
Revêtements Bois, Brique
Particularités Autre
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Topographie Plat
Vue Autre
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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