Description

Découvrez ce superbe duplex situé dans un quartier recherché. Le rez-de-chaussée, libre pour l'acheteur, offre trois chambres, un accès direct au sous-sol , une salle familiale, une salle de bain et une deuxième cuisine. Le deuxième étage est spacieux et présentement loué, générant des revenus immédiats. Profitez d'un grand balcon privé, d'une cour arrière, d'un garage et d'un stationnement extérieur. Idéalement situé près des services, des transports, du train et du Marché Central, c'est une opportunité unique à ne pas manquer !

Ce duplex spacieux, situé dans un quartier dynamique et
recherché, offre une combinaison parfaite de confort, de
commodité et de potentiel de rentabilité. Le
rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, présente un grand
espace de vie idéal pour une famille cherchant à
s'installer dans un environnement calme tout en étant
proche des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois chambres
lumineuses, une grande cuisine fonctionnelle et un salon
spacieux. Un accès direct mène au sous-sol, actuellement en
rénovation, qui dispose d'une quatrième chambre, d'une
salle familiale, d'une salle de bain complète et d'une
deuxième cuisine. Ce sous-sol peut être utilisé comme
espace de vie supplémentaire pour la famille ou transformé
en logement intergénérationnel ou studio pour des revenus
locatifs potentiels. Les possibilités d'aménagement sont
multiples et offrent une flexibilité exceptionnelle à ce
bien.

Le deuxième étage du duplex est déjà loué, garantissant un
revenu immédiat pour les investisseurs. Cet espace locatif
spacieux comprend des chambres bien éclairées, une cuisine
moderne et une salle de séjour confortable, assurant aux
locataires un cadre de vie agréable et pratique. Avec des
locataires fiables, ce bien représente une source de revenu
stable et attrayante.

En plus des espaces de vie, ce duplex bénéficie d'une cour
arrière privée avec un grand balcon, parfait pour les
moments de détente ou les repas en plein air. Un garage,
ainsi qu'un stationnement extérieur, viennent compléter les
nombreuses caractéristiques pratiques de ce bien. Vous
pourrez ainsi garer vos véhicules en toute tranquillité ou
offrir cette option précieuse aux locataires.

Le duplex est idéalement situé, à proximité des services
essentiels, des transports en commun, de la gare, et du
Marché Central, offrant ainsi un accès rapide aux
commerces, restaurants, et autres commodités du quartier.
Cette localisation permet de profiter pleinement d'un mode
de vie urbain tout en bénéficiant d'un environnement
résidentiel paisible.

Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale
avec un revenu locatif, ou d'un investissement pur avec un
potentiel de croissance, ce duplex offre une opportunité
rare sur le marché. Ne manquez pas cette chance d'acquérir
un bien d'exception dans un emplacement de choix.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et
découvrir tout le potentiel qu'offre ce duplex unique !