9271 Av. De Bretonvilliers, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

9271 Av. De Bretonvilliers
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2M

Quadruplex

MLS: 27137298

$1,449,000

 
5
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1965
Année de construction

Description

Spacieux quadruplex très bien situé dans Ahunstic, à l'angle de 2 rues paisibles. Les logements ont une très grande fenestration, permettant une magnifique luminosité. Il y a une coquette petite cours à l'arrière avec un bassin d'eau, une magnifique terrasse commune sur le toit ainsi qu'au rez-de-chaussée. Avec trois garages, à voir absolument!

le 9271 Bretonvilliers est l'adresse principale . L'adresse
pour les 3 autres logements est le 1163-1165-1167 Chabanel
Est.

Cette magnifique propriété de 3 garages et à fenestration
abondante dans chaque logement pour une immense luminosité
comporte une bonne dimension pour chaque appartement. Ayant
des matériaux de qualité qui ont été utilisés au fil du
temps pour l'entretien de celle-ci, il y a également
beaucoup de rangement dans les appartements et au sous-sol.
Les planchers sont en bois francs, l'isolation et
l'insonorisation sont de haute qualité, la cuisine, la
salle de bain et la salle de lavage ont été rénové,
l'aménagement paysagé a été fait sur les deux façades, il y
a même une murale exceptionnelle et originale autour du
foyer du salon! Quoi de mieux?

Le quartier est très paisible, il y a beaucoup de services
à proximité, il est facile de se stationner dans les rues
environnantes, les transports collectifs sont très près de
la propriété, ainsi qu'une piste cyclable pour les amateurs
de vélo. Les écoles St-Isaac-Jogues, Collège Regina
Assumpta et College Mont-Saint- Louis sont les écoles de
quartier.

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 35.74x11.87 M
La Taille Du Lot 4567 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 6601 / année
Taxes scolaires (2022) $ 840 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 17.3 x 12.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 16.2 x 12.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 7.9 x 7.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13 x 11.4 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de lavage 6.11 x 5.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher 11.9 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Bureau à domicile 13.4 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 13.4 x 11.9 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 13.5 x 8.8 P Rez-de-chaussée Bois
Cuisine 13.3 x 10.3 P Rez-de-chaussée Céramique
Coin repas 13.3 x 9.9 P Rez-de-chaussée Céramique
Rangement 14.11 x 7.8 P Sous-sol Plancher flottant
Rangement 7.4 x 6.2 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Autre
Mode de chauffage Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Foyers-poêles Foyer au bois
Garage Chauffé, Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Autre, Bois, Brique, Pierre
Proximité Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Salle de bains/salle d'eau Attenante à la chambre principale
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Guillotine, Manivelle
Zonage Résidentiel
Toiture Bitume et gravier
Allée Asphalte
Alerte de Propriétés Estimation Gratuite

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Christine Gauthier