Description

Bienvenue à la promenade Fleury, où qualité de vie rime avec commodité. Triplex exceptionnel situé au coeur de cette charmante rue Fleury Est. Le joyau de cette propriété, c'est son emplacement idéal, à proximité d'écoles, parcs, stations de métro et d'autobus, commerces et restaurants. Le voisinage est à la fois calme et sécuritaire, offrant un cadre de vie des plus agréables. De plus, vous bénéficiez d'un grand garage pour stationner en toute tranquillité. Il y a actuellement deux locataires en place, assurant un revenu locatif jusqu'au 30 juin 2025.

Ce triplex sur la rue Fleury Est est une opportunité rare
sur le marché immobilier. Niché au coeur de l'une des
artères les plus prisées de Montréal, cette propriété offre
un style de vie incomparable. Dès que vous franchissez le
seuil, vous serez séduit par la chaleur et le charme
qu'offre ce triplex.

L'emplacement exceptionnel : La rue Fleury Est est reconnue
pour son caractère familial et sa convivialité. Vous serez
à quelques pas de plusieurs écoles, ce qui facilite la vie
des familles avec des enfants. De plus, les amoureux de la
nature apprécieront la proximité de parcs, dont le
magnifique parc Ahuntsic, idéal pour les promenades et les
pique-niques. Vous pourrez également vous déplacer aisément
grâce aux stations de métro et d'autobus situées à
proximité, rendant tout Montréal facilement accessible.

Commodités à portée de main : La promenade Fleury est
réputée pour sa variété de commerces locaux, de restaurants
et de services. Que vous recherchiez un bon café, une
boulangerie artisanale, une librairie indépendante ou des
boutiques uniques, vous les trouverez tous à quelques pas
de chez vous. Vous pourrez profiter de la richesse
culturelle et gastronomique de la région en explorant les
différents restaurants offrant une cuisine variée, de la
cuisine du monde à la gastronomie locale.

Sérénité et sécurité : Le voisinage est un élément-clé de
la qualité de vie, et cette propriété ne fait pas
exception. La rue Fleury Est est renommée pour sa quiétude,
offrant un environnement propice à la détente et à
l'épanouissement. De plus, la sécurité est une priorité, ce
qui vous permettra de vous sentir en paix dans votre
nouveau chez-vous.

Un garage spacieux : Pour ceux qui possèdent un véhicule,
le triplex dispose d'un grand garage, offrant à la fois un
espace de stationnement sécurisé et du rangement
supplémentaire. C'est un atout précieux dans une ville où
le stationnement peut être un défi.

Revenu locatif assuré : L'une des caractéristiques les plus
attrayantes de cette propriété est la présence de
locataires en place. Actuellement, deux des unités sont
louées, garantissant un revenu locatif constant jusqu'au 30
juin 2025. Cela fait de cette propriété un excellent
investissement pour ceux qui souhaitent combiner résidence
principale et revenus locatifs.

En résumé, ce triplex sur la rue Fleury Est est une
opportunité unique sur le marché immobilier de Montréal.
L'emplacement exceptionnel, la proximité des écoles, des
parcs, des transports en commun, des commerces et des
restaurants, ainsi que la quiétude du voisinage en font une
résidence de choix pour les familles, les couples et les
investisseurs avisés. Ne manquez pas l'occasion de faire de
cette propriété votre chez-vous ou d'ajouter un joyau à
votre portefeuille immobilier.