9675 Rue Basile Routhier, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

9675 Rue Basile Routhier
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2C

Triplex

MLS: 10312584

$774,900

 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1964
Année de construction

Description

Triplex situé en plein coeur d'Ahuntsic à deux minutes du métro Sauvé. Occupation triple, superbe opportunité pour un investisseur. Logements au RDC et 2e étage spacieux avec 3 chambres à coucher. Grande cour avec jardin et espace pour le patio. Garage. Une chance à ne pas manquer!

L'adresse civique 9677A est le sous-sol. Réellement son
adresse est la même que celle du RDC, soit le 9677. Comme
le système ne nous permet pas de mettre deux adresses
identiques dans la saisie, le A a dû être ajouté après
l'adresse.


À proximité :
Autoroute 40 à 1 coin de rue.
Station Saint-Michel (ligne blue) à 1,9 km (10 min en
auto/bus)
Parc Nicolas-Tillemont à 650 m (8 min à pied - 4 min en
auto)
Parc Frédéric-Back à 900 m (12 min à pied - 4 min en auto)
Parc Villeray à 900 m (12 min à pied - 2 min en auto) +
parc à chien

Avec un embarras de choix de garderies, d'écoles primaires,
secondaires et cégeps avoisinants et facilement accessibles
à pied ou en transport en commun, cette propriété est
idéale pour une famille.

Une opportunité à ne pas manquer!

Vivre à Ahuntsic, c'est :

Une population de 127 000 Habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal)
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.
École secondaire Georges-Vanier à 950 m (12 min à pied - 3
min en auto)
Plusieurs pistes cyclables (dans parc Villeray et sur ave.
Christophe-Colomb)
Walk Score 65
Bike Score 83

***ATTENTION*** Aucune réception ni négocation d'offre le
dimanche , merci de votre collaboration !

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Triplex
Style En rangée
Dimensions 0x0
La Taille Du Lot 225.8 MC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 4585 / année
Taxes scolaires (2022) $ 575 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 16.3 x 10.7 P 2ième étage Bois
Salle de bains 8.11 x 6.2 P 2ième étage Céramique
Chambre à coucher principale 16.5 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle à manger 11.7 x 10.2 P 2ième étage Autre
Cuisine 10.3 x 10.2 P 2ième étage Autre
Chambre à coucher 11.10 x 8.4 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.4 x 8.11 P 2ième étage Bois
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Eau chaude, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité, Mazout
Fenêtres Bois, PVC
Fondation Béton coulé
Garage Intégré, Simple largeur
Appareils en location Chauffe-eau
Revêtements Béton, Brique
Proximité Parc-espace vert, École primaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Services disponibles Détecteur d'incendie
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur, Au garage
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Bitume et gravier
Alerte de Propriétés Estimation Gratuite

Contactez un Courtier

Christine Gauthier