MLS: 17031021
 
3
Chambre(s) à coucher
 
1
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1954
Année de construction

Description

À voir! Beau quadruplex à Ahuntsic, occasion de rêve pour un propriétaire occupant ou même un investisseur. Immeuble bien entretenus au fil des années par les propriétaires. Occupation triple! Beaucoup de potentiel.

Au logement principal: belles fenêtres de type bay window
apportant une belle luminosité naturelle, trois chambres à
coucher qui peuvent facilement être converties en bureaux.
Magnifiques planchers de bois. Au sous-sol, une salle
familiale et beaucoup de rangement. Profitez d'une grande
terrasse en bois à l'arrière.

Logement à l'étage présentement libre: Grand salon double,
beau planchers de bois, belle luminosité. Choisissez votre
locataire!

Occupation triple, Revenu potentiel pouvant aller jusqu'à
45 000$ annuellement.

Le secteur:
Vous aimerez la proximité au parc Gabriel-Lalemant, le parc
des hirondelles et le parc Champdoré. Près de tous les
services qu'offrent la rue Fleury et la rue Sauvé. A
quelques minutes à pied de l'arrêt d'autobus.

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout, fièrement commandité par Christine
Gauthier Immobilier.
Circuits culturels.

BÂTIMENT
Type Quadruplex
Style Jumelé
Dimensions 14x9.43 M
La Taille Du Lot 282.6 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 1717 / année
Taxes municipales (2021) $ 5259 / année
Taxes scolaires (2020) $ 648 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 15.5 x 12.5 P Rez-de-chaussée
Salle à manger 11.2 x 12.5 P Rez-de-chaussée
Salle de bains 11.6 x 6.6 P Rez-de-chaussée
Cuisine 15.2 x 14.4 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 15.3 x 9.8 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 9.4 x 13.0 P Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 13.5 x 13.2 P Rez-de-chaussée
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Mélamine
Mode de chauffage Autre, Plinthes électriques
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Zonage Résidentiel
Christine Gauthier Immobilier Canada

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Téléphone

514.570.4444

Email

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Horaires

Lun - Ven : 08:00 - 18:00, Sam : 09:00 - 16:00

433 Rue Chabanel Ouest,

Suite 101A, Montréal, QC H2N 2J3

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