9934 Av. Hamelin, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

9934 Av. Hamelin
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2B

Maison de plain-pied

MLS: 28668029

$498,000

 
3
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1947
Année de construction

Description

Beau bungalow de 3 chambres à coucher et 2 salles de bain. 1 stationnement extérieur. Bien entretenu au fil des années, emplacement idéal, tout près de la promenade Fleury et de tous ses commerces. Propriété idéale pour 1er acheteur ! N'attendez pas et venez visiter.

Coquet Bungalow situé à Ahuntsic dans un quartier très
recherché. Propriété offrant 2 chambres à coucher avec
salle de bain au rez-de-chaussée et 1 chambre à coucher
avec salle de bain au sous-sol. Grâce à son entrée
indépendante et sa cuisine, le sous-sol pourrait facilement
être converti en logement afin d'apporter un revenu
supplémentaire à la propriété. Cette maison est parfaite
pour des premiers acheteurs ou une petite famille. Cours
très spacieuse, pièces de bonne dimensions. Espace de vie
commune à aire ouverte au rez-de-chaussée. Venez visiter !

Vivre à Ahuntsic, c'est:

Une population de 127 000 habitants.
20 385 familles avec enfants (troisième plus important en
nombre à Montréal).
Un tiers des ménages de l'arrondissement sont des ménages
avec enfants.
Une centaine de parcs et aires de jeux, 2 parcs nature.
9 jardins communautaires.
5 piscines, 7 pataugeoires, 8 jeux d'eau.
3 bibliothèques publiques, 1 maison de la culture et 2
lieux de diffusion culturelle.
80 organismes communautaires et de loisirs.
5 maisons de jeunes.
3 arénas.
14 patinoires extérieures.
Plusieurs institutions scolaires de renom.

Activités

YMCA Cartierville : nouveau complexe sportif de 88 000
pieds carrés.
Parc-nature de l'Île-de-la-Visitation.
Complexe Claude-Robillard : une installation olympique
unique au Canada.
Marché central de Montréal.
Promenade Fleury.
Festival Ahuntsic en fugue : un grand festival pour lequel
on vient de partout.
Circuits culturels.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Maison de plain-pied
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 8.71x11.11 M
La Taille Du Lot 4050 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2021) $ 2618 / année
Taxes scolaires (2022) $ 317 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Chambre à coucher 12.1 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salle à manger 12.5 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 10.11 x 4.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Cuisine 11.4 x 10.8 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 10.11 x 10.9 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 11.10 x 10 P Rez-de-chaussée Bois
Salle familiale 15 x 11.5 P Sous-sol Céramique
Cuisine 11.5 x 8 P Sous-sol Céramique
Salle de bains 7.11 x 7.2 P Sous-sol Céramique
Chambre à coucher 11.3 x 8 P Sous-sol Bois
Rangement 11.4 x 10.7 P Sous-sol Béton
Rangement 14.8 x 10.6 P Sous-sol Béton
CARACTÉRISTIQUES
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Système d'alarme, Climatiseur mural
Fenêtres Aluminium, PVC
Fondation Béton coulé
Revêtements Brique
Proximité Autoroute/Voie rapide, Cegep, Hôpital, Parc-espace vert, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Sous-sol 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Toiture Bardeaux d'asphalte
Zonage Résidentiel
Allée Asphalte
Alerte de Propriétés Estimation Gratuite

Contactez un Courtier

Christine Gauthier