9955 Rue Laverdure, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

9955 - 9957 Rue Laverdure
Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H3L

Duplex

MLS: 16606611

 
4
Chambre(s) à coucher
 
2
Salle(s) de bain

0
Salle(s) d'Eau

1954
Année de construction

Description

Bienvenue à Ahuntsic, où ce duplex exceptionnel sur la rue Laverdure vous offre un espace de vie convivial , comprenant quatre chambres à coucher, dont trois au sous-sol aménagé. Son style , crée une atmosphère chaleureuse et unique. L'immeuble en brique ajoute une touche classique, et la thermopompe murale assure un confort optimal. La luminosité abondante inonde les deux appartements, soulignant la convivialité de chaque pièce. Profitez d'une belle cour verdoyante pour des moments de détente. Le rez-de-chaussée est libre à l'acheteur, offrant une opportunité unique pour personnaliser votre espace.

Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés de
Montréal, ce duplex sur la rue Laverdure incarne l'essence
même de la vie urbaine tout en offrant une touche de
tranquillité. L'architecture classique en brique témoigne
du caractère historique de la région, tandis que
l'intérieur révèle une fusion parfaite entre le style et
les commodités modernes.

Le rez-de-chaussée est une véritable perle, avec ses quatre
chambres à coucher offrant amplement d'espace pour une
famille en expansion ou la possibilité de créer des espaces
polyvalents selon vos besoins.

Un élément remarquable de cette propriété est la
thermopompe murale au rez-de-chaussée. Ce système de
chauffage et de climatisation assure un confort optimal
tout au long de l'année, permettant aux résidents de créer
un environnement intérieur agréable, quelle que soit la
saison. La planification intelligente de l'espace rend
chaque pièce fonctionnelle, maximisant l'utilisation de
l'espace sans compromettre le style.

L'opportunité unique d'acquérir le rez-de-chaussée libre
offre aux futurs propriétaires la liberté de personnaliser
cet espace selon leurs goûts et besoins spécifiques. Que
vous rêviez d'une cuisine gastronomique, d'un espace de vie
ouvert ou d'une salle de bains somptueuse, cette toile
vierge vous permet de concrétiser vos aspirations
résidentielles.

Le deuxième étage, avec ses trois chambres à coucher,
représente également un espace de vie élégant et
fonctionnel. Les grandes fenêtres inondent les pièces de
lumière naturelle, créant une atmosphère aérée et
accueillante. Les détails architecturaux d'origine ajoutent
du caractère à chaque pièce, soulignant le charme
intemporel de ce duplex.

La cour extérieure est une extension de l'espace de vie,
offrant une oasis privée au coeur de la ville. Les espaces
verts luxuriants créent une intimité rare, idéale pour les
rassemblements en plein air, les barbecues entre amis ou
simplement pour profiter d'un moment de tranquillité après
une journée bien remplie.

En conclusion, ce duplex représente une opportunité unique
sur le marché immobilier d'Ahuntsic. Entre son style
vintage, ses fonctionnalités modernes, et son emplacement
idéal, cette propriété est prête à devenir le foyer
chaleureux et accueillant que vous avez toujours recherché.

Visite Virtuelle

BÂTIMENT
Type Duplex
Style Jumelé
Dimensions 10.7x30.7 P
La Taille Du Lot 4725 PC
DÉPENSES
Taxes municipales (2023) $ 6359 / année
Taxes scolaires (2023) $ 779 / année
DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Cuisine 18.1 x 10.3 P Rez-de-chaussée Couvre-sol souple
Cuisine 18.0 x 10.3 P 2ième étage Bois
Salle de bains 6.11 x 5.0 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle de bains 6.11 x 5.5 P 2ième étage Céramique
Salle de lavage 10.6 x 6.5 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 8.4 x 8.2 P 2ième étage Bois
Salon 11.11 x 10.10 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 10.8 x 10.2 P 2ième étage Couvre-sol souple
Chambre à coucher 11.1 x 10.11 P Rez-de-chaussée Bois
Chambre à coucher 11.2 x 10.8 P 2ième étage Bois
Salle à manger 14.7 x 10.3 P Rez-de-chaussée Bois
Salon 14.7 x 10.3 P 2ième étage Bois
Chambre à coucher 15.11 x 10.4 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 12.5 x 10.8 P Sous-sol Bois
Chambre à coucher 10.1 x 9.7 P Sous-sol Plancher flottant
CARACTÉRISTIQUES
Allée Pavé uni
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Fenêtres PVC
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement Extérieur
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel
Équipement disponible Thermopompe murale
Toiture Membrane élastomère
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Christine Gauthier

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