10604 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H3L2H1 - Christine Gauthier Immobilier | Agence Immobilière

10604 Rue Berri, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H3L2H1

Vendu

En un clin d'œil

MLS #11142630
Vendu

Remarques

Propriété exceptionnelle située au 10604 Berri. Cette maison à l’architecture moderne et unique est baignée de lumière naturelle grâce à son exposition sud-ouest, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Conçu par l’architecte Martin Brière, cette résidence a été sélectionnée pour figurer dans une publication sur l’architecture de 100 maisons contemporaines du Québec. La fenestration aux lignes pures et sobres a été réalisée par Alumilex et contribue à l’insonorité de cette résidence. La propriété offre 2 chambres, 2 salles de bain, un stationnement extérieur et une cour intime.

Addenda

Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d’un environnement moderne, épuré et spacieux. Dès l’entrée, vous serez impressionné par l’escalier en acier fait par un artisan, qui se marie parfaitement avec l’esthétique contemporaine de la maison. Le mur complètement constitué de fenêtres donne l’impression de vivre en symbiose la nature environnante. Vous pourrez profiter pleinement de la lumière naturelle qui rentre à flots dans cette maison grâce à ses nombreuses fenêtres. Les lignes pures et sombres de la fenestration créent une ambiance insonorisée à l’intérieur de la résidence, permettant de vivre dans une oasis de tranquillité.
Cette maison de ville dispose également d’un énorme walk-in à l’étage, offrant ainsi un espace de rangement suffisant pour les vêtements et les accessoires. La propriété est également équipée d’une thermopompe centrale, ce qui garantit une température confortable en toute saison. Vous pourrez vous détendre et vous relaxer dans la cour de la propriété, créant une ambiance paisible et intime.
Les plafonds impressionnants de 20 pieds de haut dans la pièce principale offrent une ambiance spacieuse et aérée. Les fenêtres rectangulaires qui bordent le couloir à l’étage permettent à la lumière naturelle de pénétrer profondément dans la maison, amplifiant encore plus l’impression de hauteur.

En somme, le 10604 Berri est une propriété unique et moderne qui impressionne par son élégance sereine et son ambiance spacieuse. Cette propriété est idéale pour les personnes à la recherche d’un environnement de vie contemporain et confortable. Ne manquez pas l’occasion de vivre dans cette magnifique propriété qui sera un véritable havre de paix et de confort pour vous ! À proximité de tous les services à pied (épicerie, pharmacie, métro, REV, ainsi que le magnifique parc Ahunstic)

Visite virtuelle

Bâtiment

Habitable 2118 pieds carrés
Bâtiment 7.67×17.43
Terrain 2500 pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales (2023) 4 777$
Taxes scolaires (2022) 575$

Pièces

UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
Rez-de-chausséeBoudoir
8.7×7.11 PCéramique
Salon
18×15.1 PCéramique
Salle à manger
12×10 PCéramique
Cuisine
15×9.1 PCéramique
Salle de bains
9.6×8 PCéramique
Chambre à coucher
9.4×7.9 PBois
2ième étageChambre à coucher principale
15.2×11.7 PBois
Salle de bains
11.4×6.5 PCéramique
Bureau à domicile
11.9×10.6 PBois
Sous-solCave/ chambre froide
21.11×19.5 PBéton

Charactéristiques

Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Interphone Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium
Fondation Béton coulé
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable Transport en commun
Revêtements Brique
Salle de bains/salle d’eau Douche indépendante
Stationnement (total) Extérieur 1
Système d’égouts Municipal
Type de fenêtre Porte-fenêtre
Zonage Résidentiel
Système d’alarme , caméra de surveillance , serrure medeco , lit escamotable ( chambre à coucher du RDC ) , intercom d’entrée aiphone, rideau de chambre à l’étage , installation aspirateur centrale , 3 détecteurs de fumée électrique
Aspirateur central et accessoires , lave-vaisselle , ilot de la cuisine.
Évaluation municipale (2023) 785 600$
Évaluation du bâtiment 541 000$
Évaluation terrain 244 600$

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