9980 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2C2P9 - Christine Gauthier Immobilier | Agence Immobilière

9980 Rue Chambord, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2C2P9

À vendre

En un clin d'œil

MLS #14188120
999 000$

Remarques

Superbe propriété à étages au design raffiné, matériaux haut de gamme. Planchers en bois de cerisier, murs en bois de merisier russe. Espace ouvert, plafond 18 pieds à l’entrée, 9 pieds partout. Garage double, allée pour 3 ou 4 voitures. Nouvelle terrasse avec vigne produisant près d’une tonne de raisins rouges sucrés. 2 chambres froides, bunker en béton, portes coulissantes et vitres gravées évoquant un bateau. Rénovations soignées au fil des ans. À visiter pour découvrir ses nombreux attraits !

Addenda

Située dans un secteur prisé, cette propriété unique a été conçue par un architecte de renom. Offrant une conception ingénieuse, elle dispose de trois chambres à coucher avec la possibilité de créer une quatrième chambre au deuxième étage. La chambre principale pourrait être facilement transformée en deux chambres distinctes pour répondre à vos besoins. Deux salles de bains élégantes sont à votre disposition, dont l’une est entièrement revêtue de marbre, ainsi qu’une salle d’eau pratique pour plus de confort.

La maison se distingue par sa solidité exceptionnelle, grâce à l’utilisation de béton armé, de colonnes en acier et de poutres apparentes en H, conférant un aspect résolument moderne à l’ensemble. Ce choix architectural audacieux allie robustesse et esthétique contemporaine.

L’extérieur de la propriété a également été soigneusement aménagé pour votre plaisir. Une nouvelle terrasse a été ajoutée, offrant un espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une vigne de 20 ans y prospère, produisant près d’une tonne de raisins rouges sucrés et sans pépins chaque année. Cette particularité unique en son genre est une première dans la région du Québec, ajoutant une touche de sophistication et de saveurs délicieuses à votre environnement.

Outre son design et son extérieur attrayants, cette propriété a bénéficié d’un entretien méticuleux. Une nouvelle toiture a récemment été installée, garantissant une protection optimale contre les intempéries et préservant l’intégrité de la structure. De plus, une terrasse neuve a été aménagée pour vous offrir un espace extérieur accueillant et convivial. Les équipements essentiels ont également été mis à jour, avec l’installation d’un nouveau chauffe-eau et d’une thermopompe moderne, assurant votre confort tout au long de l’année, quelle que soit la saison.

Une visite de cette propriété unique vous charmera à coup sûr. Son cachet distinctif, son design soigné et ses équipements modernes en font un véritable joyau immobilier. Ne manquez pas cette occasion de posséder une demeure exceptionnelle qui reflète votre style de vie et offre un espace de vie luxueux dans un environnement prisé.

Visite virtuelle

Bâtiment

Habitable 2161 pieds carrés
Bâtiment 13.6×13.12
Terrain 464.5 mètres carrés

Dépenses

Taxes municipales (2023) 6 136$
Taxes scolaires (2022) 740$

Pièces

UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
Rez-de-chausséeHall d’entrée/Vestibule
6.10×5.3 PArdoise
Salle à manger
20.10×20.3 PBois
Salon
26.9×17.11 PBois
Cuisine
12.4×11.9 PBois
Coin repas
15.6×11.5 PBois
Salle d’eau
5.9×4.3 PCéramique
2ième étageChambre à coucher principale
21.2×16.5 PBois
Salle de bains
11.3×7.7 PCéramique
Sous-solBoudoir
16.5×13.5 PBois
Salle de bains
7.10×6.6 PCéramique
Chambre à coucher
14.5×9.8 PBois
Chambre à coucher
16.7×11.4 PBois

Charactéristiques

Allée Asphalte
Armoires Bois
Mode de chauffage Air soufflé
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Installation aspirateur central Porte de garage électrique Système d’alarme Thermopompe centrale
Fenêtres Aluminium Bois PVC
Fondation Béton coulé
Garage Chauffé Intégré Simple largeur Tandem
Proximité Autoroute/Voie rapide Cegep Garderie/CPE Hôpital Parc-espace vert Piste cyclable École primaire École secondaire Transport en commun
Revêtements Aluminium Brique
Salle de bains/salle d’eau Attenante à la chambre principale Douche indépendante Baignoire thermo-masseur
Sous-sol 6 pieds et plus Totalement aménagé
Stationnement (total) Extérieur 4 Au garage 2
Système d’égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine Manivelle
Toiture Membrane élastomère
Zonage Résidentiel
Les meubles encastrés (built-in).
Non-disponible
Évaluation municipale (2023) 1 031 600$
Évaluation du bâtiment 562 500$
Évaluation terrain 469 100$

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