10700 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H3L3A7 - Christine Gauthier Immobilier | Agence Immobilière

10700 Rue Tolhurst, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H3L3A7

À vendre

En un clin d'œil

MLS #14604794
849 000$

Remarques

Superbe propriété située dans le quartier très recherché d’Ahuntsic. Cette maison unifamiliale à étage dispose de cinq chambres à coucher, deux salles de bains, un solarium et un espace bar au sous-sol. Avec une abondance de lumière naturelle, cette propriété est une véritable oasis au coeur de la ville. La cuisine est équipée de beaucoup de rangement et le salon et la salle à manger sont à aire ouverte, offrant ainsi des espaces spacieux pour se détendre et se divertir. Cette propriété dispose d’un espace de stationnement dans le garage, d’un espace de stationnement extérieurs et une belle cours. Secteur école Saint-André-Apôtre.

Addenda

Située dans le quartier très convoité d’Ahuntsic, cette propriété est un véritable joyau de la couronne. La maison a été construite avec soin et attention aux détails, offrant à la fois confort et style dans un cadre familial chaleureux. Avec cinq chambres à coucher, cette propriété offre amplement d’espace pour une famille de taille moyenne ou même une famille élargie. Les chambres sont toutes bien éclairées, offrant une ambiance lumineuse et accueillante, tandis que les deux salles de bains assurent un confort optimal pour toute la famille.
L’élément clé de cette propriété est sans aucun doute le solarium. Cette pièce unique est inondée de lumière naturelle, offrant une vue imprenable sur la cour tout en offrant une intimité totale pour les moments de détente. Que vous souhaitiez profiter de votre café du matin ou lire un livre tranquillement, cette pièce est l’endroit idéal pour le faire.
La cuisine de cette propriété est également un véritable point fort. Avec beaucoup de rangement, cette cuisine est un véritable espace de travail pour le chef de la maison
Le sous-sol de cette propriété est également bien aménagé. Avec un espace bar, cet endroit est idéal pour les soirées en famille ou entre amis. Le plafond de plus de six pieds assure également un confort optimal pour tous les membres de la famille.
Enfin, la cour spacieuse est un véritable atout pour cette propriété. Avec un cabanon pour le rangement des outils de jardinage et autres équipements, cette cour offre beaucoup d’espace pour les activités familiales en plein air. l’espace de stationnement extérieurs et l’espace de stationnement dans le garage sont également pratiques pour les familles ayant plusieurs véhicules.
En somme, cette propriété est un choix idéal pour les familles à la recherche d’une maison spacieuse et confortable dans le quartier très convoité d’Ahuntsic.

Visite virtuelle

Bâtiment

Habitable 1828 pieds carrés
Terrain 3063 pieds carrés

Dépenses

Taxes municipales (2023) 4 562$
Taxes scolaires (2023) 544$

Pièces

UnitéÉtagePièceDimensionsCouvre-sol
Rez-de-chausséeCuisine
13.4×11.4 PCouvre-sol souple
Solarium/Verrière
9.7×7.10 PCouvre-sol souple
Salle à manger
11.4×10.2 PBois
Salon
14.7×12.9 PBois
2ième étageChambre à coucher
11.8×10.9 PBois
Chambre à coucher
10.9×10.5 PBois
Chambre à coucher
11.5×10.4 PBois
Chambre à coucher
11.6×10.7 PBois
Chambre à coucher principale
12.10×12.5 PBois
Salle de bains
8.2×4.11 PCéramique
Sous-solAutre (Salle mécanique)
Salle de lavage
17.10×11.7 PPlancher flottant
Rangement
5.3×4.5 PPlancher flottant
Salle de bains
6.9×5.1 PCéramique
Salle familiale
23.5×12.2 PCéramique
Autre (bar)
5.6×4.5 PCéramique

Charactéristiques

Allée Asphalte
Armoires Bois
Mode de chauffage Eau chaude
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe murale
Fondation Béton coulé
Garage Intégré Simple largeur
Proximité Garderie/CPE Parc-espace vert Piste cyclable École primaire Transport en commun
Revêtements Brique
Sous-sol 6 pieds et plus Partiellement aménagé
Stationnement (total) Extérieur 1 Au garage 1
Système d’égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Zonage Résidentiel
Non-disponible
Non-disponible
Évaluation municipale (2023) 757 000$
Évaluation du bâtiment 441 100$
Évaluation terrain 315 900$

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