10257-10259 Av. du Sacré-Coeur, Montréal (Ahuntsic-Cartierville) H2C2S6

Ce duplex est une excellente occasion pour les investisseurs cherchant à ajouter une propriété rentable à leur portefeuille immobilier. Les deux logements sont actuellement loués à des locataires stables qui en ont pris soin. Le rez-de-chaussée sera libre en juillet 2023, ce qui permet à un acheteur potentiel d’y habiter ou de le relouer.

Le logement du rez-de-chaussée est doté de trois chambres à coucher, d’un salon lumineux, d’une salle de bain au goût du jour et d’un sous-sol avec une grande salle familiale avec foyer au gaz et une salle de lavage. Profitez également d’une grande cuisine moderne bien pensée et rénovée avec matériaux haut de gamme offrant des comptoirs en granite, un grand ilot, des armoires laquées sur mesure, une chute à linge intégrée et un coin repas. La grande fenestration et les planchers de bois franc ajoutent au charme de cette propriété. Les espaces de stationnement dans la cour arrière sont un atout considérable pour cette propriété.

Le deuxième étage dispose de trois chambres à coucher dont une présentement utilisée comme salle à manger, d’un salon lumineux, ainsi que d’une salle de bain complète.

En termes d’emplacement, le duplex est situé dans le quartier très convoité d’Ahuntsic, qui offre un accès facile aux commerces, aux écoles, aux parcs et aux transports en commun. Le coeur de la Promenade Fleury, connue pour ses nombreux restaurants et boutiques, est également à distance de marche.

Ce duplex offre une opportunité rare pour les investisseurs ou les acheteurs à la recherche d’une résidence principale avec un revenu locatif supplémentaire. Le stationnement double à l’arrière est un énorme atout.
Les caractéristiques uniques et l’emplacement privilégié de cette propriété en font un choix judicieux pour tout acheteur cherchant à investir dans le marché immobilier d’Ahuntsic et vivre pleinement l’effervescence de la Promenade Fleury et de tous ses attraits.